2026 May | Guangzhou Judicial Auction Housing List (English / Arabic / Russian)
一、英文版｜English Version
Statistical Description: This list includes all currently available, unsold, court-official publicized judicial auction residential properties in Guangzhou. Data is sourced from Ali Assets and official announcements of Guangzhou courts, updated as of May 21, 2026. All completed, withdrawn and expired auctions are excluded. Properties are classified by district with discount rates and core advantages marked.
Tianhe District | Active Auction Properties
1. No.11 Qingfeng South Street (High-end Duplex Mansion)
Size & Unit: 428㎡ / 7 bedrooms, 5 halls, 6 bathrooms
Starting Price: 49.43 million CNY
Market Evaluation: Ultra-high-end mansion market value
Auction Type: First auction / New listing (May 2026)
Highlights: Former senior executive mansion of Evergrande, rare central-city duplex mansion with pure high-end community circle, top-tier luxury improvement property.
2. Room 21E, No.137 Wushan Road (Wushan Road Community)
Size & Unit: 97.23㎡ / Residential unit
Starting Price: 1.12 million CNY
Market Evaluation: 1.99 million CNY
Auction Type: Second auction
Highlights: Ultra-low unit price, 44% market discount, core Longkoudong location, near metro station, high cost performance for first-home buyers.
3. Room 703, No.11 Yizhi Street + Underground Parking Space B1206
Size & Unit: Residential apartment + property-owned parking space
Starting Price: Public auction in progress
Market Evaluation: Standard market price
Auction Type: First auction
Highlights: Equipped with exclusive parking space, ideal for self-occupation with complete supporting facilities.
Haizhu District | Active Auction Properties
1. Room 7B, No.26 Shanghu Street, Yizhou Road
Size & Unit: 153.84㎡ / Large three-bedroom
Starting Price: 5.68 million CNY
Market Evaluation: 10.14 million CNY
Auction Type: Second auction
Highlights: 44% discount, core riverside area of Haizhu, excellent landscape view, high-value improvement property.
2. Room 704, No.63 Xijidong, Lifu Road
Size & Unit: Residential unit for first-home buyers
Starting Price: Public auction in progress
Market Evaluation: Standard community market price
Auction Type: First auction
Highlights: Mature old urban area with complete living facilities, low-threshold first-home option.
Yuexiu District | Active Auction Properties
1. Multiple Units: No.22 Mishi Road & No.24 Mishi Road & No.26 Mishi Road
Size & Unit: Multiple small residential units
Starting Price: Batch auction pricing
Market Evaluation: Central old city market price
Auction Type: Second auction
Highlights: Core Yuexiu old town location with complete school and business supporting facilities, suitable for self-occupation and investment.
2. Room 909, Building 2, No.8 Guanyinzhi, Wenchang South Road (Liwan Section)
Size & Unit: 58.44㎡ / Small two-bedroom
Starting Price: 832,700 CNY
Market Evaluation: Standard market price
Auction Type: Second auction & forced sale
Highlights: Ultra-low total price in central old town, minimum threshold to own property in downtown Guangzhou.
Baiyun District | Active Auction Properties
1. Room 404, No.5 Hujin 1st Street
Size & Unit: Residential unit
Starting Price: Auction in progress
Market Evaluation: Community standard price
Auction Type: First auction
Highlights: Baiyun New Town core area, mature residential atmosphere, friendly for first-home buyers.
2. Room 404, No.251 Hanyun Road
Size & Unit: Residential unit
Starting Price: Auction in progress
Market Evaluation: Community standard price
Auction Type: First auction
Highlights: Complete supporting facilities and convenient transportation, high cost performance for self-occupation.
3. Room 2206, No.107 Jiang'an Street
Size & Unit: High-rise residential unit
Starting Price: Auction in progress
Market Evaluation: Community standard price
Auction Type: First auction
Highlights: Excellent high-floor view, comfortable living environment.
4. Room 1704 & 1705, No.28 Huiqiao 3rd Street (Combined double units)
Size & Unit: Two connected residential units
Starting Price: Auction in progress
Market Evaluation: Regional standard price
Auction Type: First auction
Highlights: Combinable large apartment layout, suitable for improved living or studio office use.
Huadu District | Active Auction Properties
1. Room 1804 & 1805, Building 5, Zone 3, Huadu Avenue Middle + Basement Parking
Size & Unit: Double residential units + property-owned parking space
Starting Price: Auction in progress
Market Evaluation: Regional standard price
Auction Type: First auction
Highlights: Double apartment plus parking package with ultra-high cost performance, perfect for family residence.
2. Room 704, No.66 Huacheng North Road
Size & Unit: Residential unit
Starting Price: Auction in progress
Market Evaluation: Regional standard price
Auction Type: First auction
Highlights: Core Huadu location with complete daily facilities, low-budget first-home choice.
Zengcheng District | Active Auction Properties
1. Room 2113, Building 2, No.1 Dongjin South Road, Xintang Town
Size & Unit: Apartment / Residential unit
Starting Price: Second auction ongoing
Market Evaluation: Xintang regional market price
Auction Type: Second auction
Highlights: Xintang core business district, ultra-low total price, suitable for investment and self-occupation.
2. Room 403, Building 4, No.98 Lixin 12th Road, Xintang Town
Size & Unit: Residential unit
Starting Price: Second auction ongoing
Market Evaluation: Regional standard price
Auction Type: Second auction
Highlights: Mature community with high occupancy rate and outstanding cost performance.
Conghua District | Active Auction Properties
1. Room 801, No.7 Huanan Street, Jiangpu Street
Size & Unit: Residential unit
Starting Price: Forced sale ongoing
Market Evaluation: Regional standard price
Auction Type: Forced sale
Highlights: Ultra-low total price, suitable for elderly living and budget first-home purchase.
2. Room 1502, No.4 Sijie, Fengyuanli, Mingyue Shanxi Avenue, Wenquan Town
Size & Unit: Improved residential unit
Starting Price: Auction in progress
Market Evaluation: Hot spring zone market price
Auction Type: First auction
Highlights: Hot spring resort area, ecological health living environment.
Top 5 High Cost-Performance Recommendations
1. Wushan Road Community, Tianhe: 97㎡ only 1.12 million CNY, 44% market discount, rare low-price core Tianhe property.
2. Yizhou Road, Haizhu: 153.84㎡ large apartment for 5.68 million CNY, original market value over 10 million CNY, half-price discount.
3. Wenchang South Road, Yuexiu: 58.44㎡ small apartment only 832,700 CNY, lowest threshold for downtown Guangzhou property.
4. Qingfeng South Street, Tianhe: 428㎡ super luxury duplex mansion, rare central-city high-end circle asset.
5. Huadu dual units + parking package: ultra-high cost performance for family living with complete supporting facilities.
General Property Instructions
1. All listed properties are officially released, unsold and valid for participation, no expired or closed auction data.
2. Second auction and forced sale properties offer larger discounts, generally 30%-50% lower than market prices with high investment value.
3. Official property viewing and due diligence are available for property rights, arrears and occupancy verification.
4. Covering budget small units, improved large apartments, central luxury mansions and parking-equipped properties, meeting all investment and living demands.
---
二、النسخة العربية｜Arabic Version
وصف إحصائي: تتضمن هذه القائمة جميع العقارات السكنية قيد المزاد القضائي النشط في مدينة قوانغتشو، الصادرة رسمياً من المحاكم والمنصات الرسمية، محدثة بتاريخ 21 مايو 2026. تم استبعاد جميع المزادات المنتهية أو الملغاة، وتصنيف العقارات حسب المناطق مع ذكر نسبة الخصم والميزات الأساسية.
منطقة تيانهي｜العقارات قيد المزاد
1. رقم 11 شارع تشينغفنغ الجنوبي (قصر فاخر مزدوج الطوابق)
المساحة والنوع: 428 متر مربع / 7 غرف نوم، 5 صالات، 6 حمامات
سعر البدء: 49.43 مليون يوان صيني
القيمة السوقية: قيمة سوقية عالية جداً للقصور الفاخرة
نوع المزاد: مزاد أول / إصدار جديد مايو 2026
الميزات: قصر فاخر سابق لمدراء شركة إيفرغراند، تصميم مزدوج الطوابق نادر في وسط المدينة، بيئة سكنية راقية جداً.
2. غرفة 21E، رقم 137 شارع ووشان (مجمع ووشان السكني)
المساحة والنوع: 97.23 متر مربع / وحدة سكنية
سعر البدء: 1.12 مليون يوان صيني
القيمة السوقية: 1.99 مليون يوان صيني
نوع المزاد: مزاد ثاني
الميزات: سعر وحدة منخفض جداً، خصم 44% عن السوق، موقع مركزي قريب من محطة المترو، قيمة استثمارية عالية.
3. غرفة 703، رقم 11 شارع ييزهي + موقف سيارات خاص تحت الأرض B1206
المساحة والنوع: وحدة سكنية + موقف سيارات ملكي
سعر البدء: المزاد جاري حالياً
القيمة السوقية: سعر سوقي طبيعي
نوع المزاد: مزاد أول
الميزات: مزود بموقف سيارات خاص، مناسب للسكن الشخصي مع خدمات متكاملة.
منطقة هايزهو｜العقارات قيد المزاد
1. غرفة 7B، رقم 26 شارع شانغهو، طريق ييزهو
المساحة والنوع: 153.84 متر مربع / ثلاث غرف نوم كبيرة
سعر البدء: 5.68 مليون يوان صيني
القيمة السوقية: 10.14 مليون يوان صيني
نوع المزاد: مزاد ثاني
الميزات: خصم 44%، موقع مركزي على ضفاف النهر، إطلالة ممتازة، عقار تحسيني عالي القيمة.
2. غرفة 704، رقم 63 شارع شيفو، طريق ليفو
المساحة والنوع: وحدة سكنية للمشترين لأول مرة
سعر البدء: المزاد جاري حالياً
القيمة السوقية: سعر سوقي طبيعي للحي
نوع المزاد: مزاد أول
الميزات: حي قديم متكامل الخدمات، سعر دخول منخفض للمشترين الجدد.
منطقة يويشيو｜العقارات قيد المزاد
1. وحدات متعددة: شارع ميشي رقم 22، 24، 26
المساحة والنوع: وحدات سكنية صغيرة متعددة
سعر البدء: تسعير دفعات
القيمة السوقية: سعر سوقي للمركز القديم
نوع المزاد: مزاد ثاني
الميزات: موقع مركزي في يويشيو، خدمات تعليمية وتجارية متكاملة، مناسب للسكن والاستثمار.
2. غرفة 909، مبنى 2، رقم 8 شارع وينتشانغ الجنوبي
المساحة والنوع: 58.44 متر مربع / شقة صغيرة غرفتين
سعر البدء: 832700 يوان صيني
القيمة السوقية: سعر سوقي طبيعي
نوع المزاد: مزاد ثاني وبيع إجباري
الميزات: سعر إجمالي منخفض جداً في وسط المدينة، فرصة دخول منخفضة لامتلاك عقار في قوانغتشو.
منطقة باييون｜العقارات قيد المزاد
1. غرفة 404، رقم 5 شارع هوجين الأول
المساحة والنوع: وحدة سكنية
سعر البدء: المزاد جاري حالياً
القيمة السوقية: سعر سوقي للحي
نوع المزاد: مزاد أول
الميزات: منطقة باييون الجديدة، بيئة سكنية ناضجة، مناسبة للمشترين الجدد.
2. غرفة 404، رقم 251 شارع هانيون
المساحة والنوع: وحدة سكنية
سعر البدء: المزاد جاري حالياً
القيمة السوقية: سعر سوقي للحي
نوع المزاد: مزاد أول
الميزات: خدمات متكاملة ومواصلات مريحة، قيمة سكنية عالية.
3. غرفة 2206، رقم 107 شارع جيانغآن
المساحة والنوع: وحدة سكنية عالية الطوابق
سعر البدء: المزاد جاري حالياً
القيمة السوقية: سعر سوقي للحي
نوع المزاد: مزاد أول
الميزات: إطلالة عالية ممتازة، بيئة سكنية مريحة.
4. غرفة 1704 و 1705، رقم 28 شارع هويتشاو الثالث (وحدات متصلة)
المساحة والنوع: وحدتان سكنيتان متصلتان
سعر البدء: المزاد جاري حالياً
القيمة السوقية: سعر سوقي إقليمي
نوع المزاد: مزاد أول
الميزات: يمكن دمجهما لتصبح شقة كبيرة، مناسب للسكن المتطور أو كمكتب عمل.
منطقة هوادو｜العقارات قيد المزاد
1. غرفة 1804 و 1805، مبنى 5، منطقة 3، شارع هوادو الوسطي + موقف سيارات سفلي
المساحة والنوع: وحدتان سكنيتان + موقف سيارات ملكي
سعر البدء: المزاد جاري حالياً
القيمة السوقية: سعر سوقي إقليمي
نوع المزاد: مزاد أول
الميزات: باقة شقتين وموقف سيارات بقيمة عالية جداً، مثالي للعائلات.
2. غرفة 704، رقم 66 شارع هواتشينغ الشمالي
المساحة والنوع: وحدة سكنية
سعر البدء: المزاد جاري حالياً
القيمة السوقية: سعر سوقي إقليمي
نوع المزاد: مزاد أول
الميزات: موقع مركزي في هوادو، خدمات يومية متكاملة، خيار اقتصادي للمشترين الجدد.
منطقة زينغتشينغ｜العقارات قيد المزاد
1. غرفة 2113، مبنى 2، رقم 1 شارع دونججين الجنوبي، مدينة شينتانج
المساحة والنوع: شقة سكنية / وحدة استثمارية
سعر البدء: المزاد الثاني جاري
القيمة السوقية: سعر سوقي شينتانج
نوع المزاد: مزاد ثاني
الميزات: موقع مركزي تجاري، سعر إجمالي منخفض، مناسب للاستثمار والسكن.
2. غرفة 403، مبنى 4، رقم 98 شارع ليشين الثاني عشر، مدينة شينتانج
المساحة والنوع: وحدة سكنية
سعر البدء: المزاد الثاني جاري
القيمة السوقية: سعر سوقي إقليمي
نوع المزاد: مزاد ثاني
الميزات: حي ناضج بمعدل إشغال عالي، قيمة سعرية ممتازة.
منطقة كونغهوا｜العقارات قيد المزاد
1. غرفة 801، رقم 7 شارع هوانان، منطقة جيانغبو
المساحة والنوع: وحدة سكنية
سعر البدء: البيع الإجباري جاري
القيمة السوقية: سعر سوقي إقليمي
نوع المزاد: بيع إجباري
الميزات: سعر منخفض جداً، مناسب للسكن الهادئ والمتقاعدين والمشترين ذوي الميزانية المحدودة.
2. غرفة 1502، رقم 4 شارع سيجي، منطقة فنغيان، مدينة وينتشوان
المساحة والنوع: وحدة سكنية متطورة
سعر البدء: المزاد جاري حالياً
القيمة السوقية: سعر سوقي منطقة الينابيع الحارة
نوع المزاد: مزاد أول
الميزات: منطقة منتجعات الينابيع الحارة، بيئة بيئية صحية ومناسبة للعيش.
أفضل 5 عقارات عالية القيمة
1. حي ووشان، تيانهي: 97 متر مربع بسعر 1.12 مليون يوان فقط، خصم 44%، عقار نادر منخفض السعر في مركز تيانهي.
2. شارع ييزهو، هايزهو: شقة كبيرة 153.84 متر مربع بسعر 5.68 مليون يوان، قيمتها الأصلية أكثر من 10 مليون يوان بخصم نصفي.
3. شارع وينتشانغ، يويشيو: شقة صغيرة 58.44 متر مربع بسعر 832700 يوان، أدنى سعر لدخول وسط المدينة.
4. شارع تشينغفنغ، تيانهي: قصر فاخر 428 متر مربع، أصل استثماري نادر في وسط المدينة.
5. باقة شقتين وموقف سيارات في هوادو: قيمة سكنية عالية جداً للعائلات مع خدمات متكاملة.
ملاحظات عامة
1. جميع العقارات المدرجة نشطة، رسمية، ولم تنتهِ فترة مزادها، ولا توجد بيانات منتهية أو ملغاة.
2. مزادات الجولة الثانية والمبيعات الإجبارية تقدم خصومات أكبر تصل إلى 30%-50% أقل من السوق، بقيمة استثمارية عالية.
3. يمكن معاينة العقارات رسمياً وإجراء الفحص الدقيق للتحقق من حقوق الملكية والديون وحالة الإشغال.
4. تشمل القائمة شقق اقتصادية، شقق متطورة، قصور فاخرة، وعقارات بمواقف سيارات، لتلبية جميع احتياجات السكن والاستثمار.
---
三、Русская версия｜Russian Version
Статистическое описание: Данный список включает все действующие судебные аукционные жилые объекты в Гуанчжоу, официально опубликованные судами и платформами. Дата обновления — 21 мая 2026 года. Все завершенные и отмененные аукционы исключены. Объекты классифицированы по районам с указанием скидок и ключевых преимуществ.
Район Тяньхэ｜Активные аукционные объекты
1. №11 улица Цинфэн Нань (элитный дуплексный особняк)
Площадь и планировка: 428 м² / 7 спален, 5 залов, 6 санузлов
Стартовая цена: 49,43 млн юаней
Рыночная оценка: Высокая рыночная стоимость элитной недвижимости
Тип аукциона: Первый аукцион / новое размещение май 2026
Преимущества: Бывший особняк топ-менеджера Evergrande, редкий центральный дуплексный дом, элитный жилой круг, премиальное жилье премиум-класса.
2. Комната 21E, №137 улица Ушань (жилой комплекс Ушань)
Площадь и планировка: 97,23 м² / жилое помещение
Стартовая цена: 1,12 млн юаней
Рыночная оценка: 1,99 млн юаней
Тип аукциона: Второй аукцион
Преимущества: Очень низкая цена за квадрат, скидка 44% от рынка, центральное расположение рядом с метро, высокая рентабельность для первичных покупателей.
3. Комната 703, №11 улица Ичжи + подземное парковочное место B1206
Площадь и планировка: Жилое помещение + частное парковочное место
Стартовая цена: Аукцион проводится
Рыночная оценка: Стандартная рыночная цена
Тип аукциона: Первый аукцион
Преимущества: С собственным парковочным местом, идеально для личного проживания, развитая инфраструктура.
Район Хайчжу｜Активные аукционные объекты
1. Комната 7B, №26 улица Шанху, улица Ичжоу
Площадь и планировка: 153,84 м² / большая трехкомнатная квартира
Стартовая цена: 5,68 млн юаней
Рыночная оценка: 10,14 млн юаней
Тип аукциона: Второй аукцион
Преимущества: Скидка 44%, центральная прибрежная зона Хайчжу, отличный вид, высокодоходная улучшенная недвижимость.
2. Комната 704, №63 улица Сицзидун, улица Лифу
Площадь и планировка: Экономичное жилое помещение
Стартовая цена: Аукцион проводится
Рыночная оценка: Стандартная цена района
Тип аукциона: Первый аукцион
Преимущества: Развитая инфраструктура старого города, низкий порог входа для первичных покупателей.
Район Юэсюй｜Активные аукционные объекты
1. Несколько объектов: №22,24,26 улица Миши
Площадь и планировка: Несколько малогабаритных жилых помещений
Стартовая цена: Партийная оценка
Рыночная оценка: Рыночная цена центра старого города
Тип аукциона: Второй аукцион
Преимущества: Центральное расположение Юэсюй, развитая образовательная и торговая инфраструктура, подходит для проживания и инвестиций.
2. Комната 909, корпус 2, №8 Гуаньиньчжи, улица Вэньчан Нань
Площадь и планировка: 58,44 м² / малогабаритная двухкомнатная квартира
Стартовая цена: 832 700 юаней
Рыночная оценка: Стандартная рыночная цена
Тип аукциона: Второй аукцион + принудительная продажа
Преимущества: Очень низкая итоговая цена в центре города, минимальный порог для покупки недвижимости в Гуанчжоу.
Район Байюнь｜Активные аукционные объекты
1. Комната 404, №5 улица Худжин 1
Площадь и планировка: Жилое помещение
Стартовая цена: Аукцион проводится
Рыночная оценка: Стандартная цена жилого комплекса
Тип аукциона: Первый аукцион
Преимущества: Зона нового города Байюнь, развитая жилая среда, оптимально для первичных покупателей.
2. Комната 404, №251 улица Ханюнь
Площадь и планировка: Жилое помещение
Стартовая цена: Аукцион проводится
Рыночная оценка: Стандартная цена жилого комплекса
Тип аукциона: Первый аукцион
Преимущества: Полная инфраструктура, удобное транспортное сообщение, высокая рентабельность для проживания.
3. Комната 2206, №107 улица Цзянъань
Площадь и планировка: Высотное жилое помещение
Стартовая цена: Аукцион проводится
Рыночная оценка: Стандартная цена жилого комплекса
Тип аукциона: Первый аукцион
Преимущества: Отличный вид с высоты, комфортные условия проживания.
4. Комната 1704 и 1705, №28 улица Хуйцяо 3 (объединенные помещения)
Площадь и планировка: Два соединенных жилых помещения
Стартовая цена: Аукцион проводится
Рыночная оценка: Региональная рыночная цена
Тип аукциона: Первый аукцион
Преимущества: Возможность объединения в большую квартиру, подходит для улучшенного проживания или офисного использования.
Район Хуаду｜Активные аукционные объекты
1. Комната 1804/1805, корпус 5, зона 3, улица Хуадао Чжун + подземное парковочное место
Площадь и планировка: Два жилых помещения + частное парковочное место
Стартовая цена: Аукцион проводится
Рыночная оценка: Региональная рыночная цена
Тип аукциона: Первый аукцион
Преимущества: Комплект из двух квартир и парковки с сверхвысокой рентабельностью, идеально для семейного проживания.
2. Комната 704, №66 улица Хуачэн Бэй
Площадь и планировка: Жилое помещение
Стартовая цена: Аукцион проводится
Рыночная оценка: Региональная рыночная цена
Тип аукциона: Первый аукцион
Преимущества: Центральное расположение Хуаду, полная бытовая инфраструктура, бюджетный вариант для первичных покупателей.
Район Цзэнчэн｜Активные аукционные объекты
1. Комната 2113, корпус 2, №1 улица Дунцзин Нань, город Синьтан
Площадь и планировка: Апартаменты / жилое помещение
Стартовая цена: Второй аукцион идет
Рыночная оценка: Рыночная цена Синьтана
Тип аукциона: Второй аукцион
Преимущества: Центральная торговая зона Синьтана, низкая итоговая цена, подходит для инвестиций и проживания.
2. Комната 403, корпус 4, №98 улица Ликсин 12, город Синьтан
Площадь и планировка: Жилое помещение
Стартовая цена: Второй аукцион идет
Рыночная оценка: Региональная рыночная цена
Тип аукциона: Второй аукцион
Преимущества: Зрелый жилой комплекс с высокой заселенностью, отличная рентабельность.
Район Цунхуа｜Активные аукционные объекты
1. Комната 801, №7 улица Хуанань, район Цзянпу
Площадь и планировка: Жилое помещение
Стартовая цена: Принудительная продажа идет
Рыночная оценка: Региональная рыночная цена
Тип аукциона: Принудительная продажа
Преимущества: Очень низкая цена, подходит для спокойного проживания, пенсионеров и бюджетной покупки.
2. Комната 1502, №4 улица Фэнюаньли, город Вэньцюань
Площадь и планировка: Улучшенное жилое помещение
Стартовая цена: Аукцион проводится
Рыночная оценка: Рыночная цена зоны горячих источников
Тип аукциона: Первый аукцион
Преимущества: Курортная зона горячих источников, экологически чистая среда для комфортного проживания.
ТОП-5 самых выгодных предложений
1. Жилой комплекс Ушань, Тяньхэ: 97 м² всего за 1,12 млн юаней, скидка 44%, редкая недорогая недвижимость в центре Тяньхэ.
2. Улица Ичжоу, Хайчжу: Большая квартира 153,84 м² за 5,68 млн юаней, рыночная стоимость более 10 млн юаней, половина рыночной цены.
3. Улица Вэньчан, Юэсюй: Малогабаритная квартира 58,44 м² за 832 700 юаней, самый низкий порог входа в центр города.
4. Улица Цинфэн, Тяньхэ: Элитный дуплекс 428 м², редкий высокодоходный актив в центре города.
5. Комплект из двух квартир и парковки в Хуаду: Максимальная рентабельность для семейного проживания с полной инфраструктурой.
Общие положения
1. Все объекты являются официальными, действующими и открытыми для участия, без просроченных или закрытых аукционов.
2. Вторые аукционы и принудительные продажи имеют максимальные скидки 30%-50%, обладают высокой инвестиционной ценностью.
3. Доступны официальный осмотр объектов и проверка прав собственности, задолженностей и состояния помещений.
4. Список включает бюджетные квартиры, улучшенные помещения, центральную элитную недвижимость и объекты с парковками, удовлетворяя любым потребностям в проживании и инвестициях.
2026年5月｜广州法拍网正在拍卖房源精选清单（最新在拍、未截止）
统计说明：
本清单全部为当前正在上架、尚未截止、法院官方公示的广州法拍住宅房源，数据取自阿里资产、广州各级法院官方公告，更新至2026年5月21日，剔除已结拍、撤回、流拍房源，按区域分类，标注折扣与核心优势。
【天河区 在拍房源】
1、清风南街11号（高端复式豪宅）
面积户型：428㎡ / 7室5厅6卫
起拍价：4943万元
评估市场价：高端豪宅评估价超高
开拍属性：一拍 / 5月上新
核心亮点：恒大原高管豪宅，市中心稀缺大平层复式，圈层纯粹，高端改善顶配
2、五山路137号21E（五山路大院）
面积户型：97.23㎡ / 住宅
起拍价：112万元
评估市场价：199万元
开拍属性：二拍
核心亮点：单价超低，直降44%，龙口东核心地段，近地铁，刚需高性价比
3、逸致街11号703房+地下车位B1206
面积户型：住宅+产权车位
起拍价：公示拍卖中
评估市场价：正常市场价
开拍属性：一拍
核心亮点：带产权车位，刚需自住优选，配套成熟
【海珠区 在拍房源】
1、艺洲路赏湖街26号7B房
面积户型：153.84㎡ / 大三房
起拍价：568万元
评估市场价：1014万元
开拍属性：二拍
核心亮点：直降44%，海珠核心滨江板块，视野优质，改善高笋
2、荔福路西基东63号704房
面积户型：刚需住宅
起拍价：公示拍卖中
评估市场价：小区正常市价
开拍属性：一拍
核心亮点：老城区成熟配套，生活便利，低门槛刚需上车
【越秀区 在拍房源】
1、米市路22号501/601房、24号402房、26号304房（多套住宅）
面积户型：多套小户型住宅
起拍价：分批起拍
评估市场价：老城核心市价
开拍属性：二拍
核心亮点：越秀老城区核心地段，学位、商圈配套齐全，适合刚需及投资
2、荔湾区文昌南路观音直8号之二2梯909房
面积户型：58.44㎡ / 小两房
起拍价：83.27万元
评估市场价：正常市场价
开拍属性：二拍变卖
核心亮点：总价极低，老城核心，超低门槛上车广州主城区
【白云区 在拍房源】
1、湖锦一街5号404房
面积户型：刚需住宅
起拍价：拍卖中
评估市场价：小区市价
开拍属性：一拍
核心亮点：白云新城板块，居住氛围浓厚，刚需友好
2、翰云路251号404房
面积户型：刚需住宅
起拍价：拍卖中
评估市场价：小区市价
开拍属性：一拍
核心亮点：配套成熟，交通便捷，自住性价比高
3、江岸大街107号2206房
面积户型：高层住宅
起拍价：拍卖中
评估市场价：小区市价
开拍属性：一拍
核心亮点：高层视野好，宜居舒适
4、汇侨三街28号1704、1705房（双套打通）
面积户型：两套连通住宅
起拍价：拍卖中
评估市场价：片区市价
开拍属性：一拍
核心亮点：可打通做大户型，改善自住、工作室均可
【花都区 在拍房源】
1、花都大道中131号3区5栋1804/1805房+负一层车位
面积户型：双住宅+产权车位
起拍价：拍卖中
评估市场价：片区市价
开拍属性：一拍
核心亮点：双户型+车位打包，性价比极高，适合家庭自住
2、花城北路66号704房
面积户型：刚需住宅
起拍价：拍卖中
评估市场价：片区市价
开拍属性：一拍
核心亮点：花都核心地段，生活配套齐全，低总价刚需
【增城区 在拍房源】
1、新塘镇东进南路1号2幢2113房
面积户型：公寓/刚需住宅
起拍价：二拍进行中
评估市场价：新塘片区市价
开拍属性：二拍
核心亮点：新塘核心商圈，低总价、低门槛投资自住皆宜
2、新塘镇荔新十二路98号4幢403房
面积户型：刚需住宅
起拍价：二拍进行中
评估市场价：片区市价
开拍属性：二拍
核心亮点：成熟小区，入住率高，性价比突出
【从化区 在拍房源】
1、江埔街商贸城聚源路东华南街7号801房
面积户型：刚需住宅
起拍价：变卖中
评估市场价：片区市价
开拍属性：变卖
核心亮点：总价低，宜居养老，刚需上车友好
2、温泉镇明月山溪大道逢源里四街4号1502房
面积户型：改善住宅
起拍价：拍卖中
评估市场价：温泉片区市价
开拍属性：一拍
核心亮点：温泉度假板块，宜居康养，环境优质
一、高性价比优选TOP5（重点推荐）
1、天河五山路大院：97㎡仅112万，直降44%，天河核心稀缺低价房源
2、海珠艺洲路153㎡大户型：568万拿下，市场价千万级，腰斩折扣
3、越秀文昌南路58㎡小户型：83万总价，主城区超低门槛上车
4、天河428㎡顶豪复式：稀缺市中心大平层豪宅，圈层稀缺资产
5、花都双住宅+车位打包：家庭自住性价比拉满，配套成熟
二、房源统一说明
1、全部房源为法院官方正在上架、未截止、可正常参拍有效房源，无过期、已结拍数据；
2、二拍/变卖房源普遍折扣更大，相比市场价优惠30%-50%，性价比更高；
3、所有房源支持官方看样、尽职调查，可核验产权、欠费、占用情况；
4、涵盖刚需小户型、改善大户型、市中心豪宅、带车位房源，覆盖全需求梯队。
广州法拍房源 四语核心关键词（#分隔）
广州法拍房#司法拍卖#低价捡漏#海外投资#广州房产#刚需置业#改善豪宅#带车位房源#主城区房产#高性价比房产
Guangzhou judicial auction property#foreclosure house#high discount#overseas investment#Guangzhou real estate#first home purchase#luxury mansion#property with parking#downtown real estate#cost-effective property
عقارات قوانغتشو بالمزاد القضائي#مزاد عقاري#خصم عالي#استثمار خارجي#عقارات قوانغتشو#سكن لأول مرة#قصور فاخرة#عقار بموقف سيارات#عقارات المركز#قيمة عقارية عالية
Судебные аукционные объекты Гуанчжоу#аукцион недвижимости#большие скидки#зарубежные инвестиции#недвижимость Гуанчжоу#первичное жильё#элитная недвижимость#жильё с парковкой#центральная недвижимость#выгодная недвижимость
广州法拍房源 四语大气置顶标题
中文｜重磅标题
2026广州法拍豪宅全城捡漏！楼市底部抄底，海外资本最佳投资窗口期
English｜Grand Title
2026 Guangzhou Judicial Auction Real Estate, Bottom Market Bargain, The Best Investment Window For Global Capital
العربية｜العنوان الكبير
عقارات قوانغتشو بالمزاد القضائي 2026، فرص ذهبية في قاع السوق، أفضل نافذة استثمارية للرأسمال العالمي
Русский｜Главный заголовок
Судебные аукционы недвижимости Гуанчжоу 2026, золотые возможности на дне рынка, лучшее инвестиционное окно для мирового капитала